Cách phòng tránh rủi ro đầu tư condotel qua góc nhìn chuyên gia

/ / Cách phòng tránh rủi ro đầu tư condotel qua góc nhìn chuyên gia

Tại buổi tọa đàm “Bất động sản nghỉ dưỡng – Kênh đầu tư condotel vượt trội” được tổ chức mới đây, các chuyên gia hàng đầu trong ngành đã cập nhật những nội dung hữu ích về thị trường BĐS du lịch sôi động và tiềm năng.

Nhận diện và phòng tránh rủi ro

GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lưu ý nhà đầu tư cần phải cẩn trọng trong việc lựa chọn dự án và đánh giá tiềm lực chủ đầu tư trong vấn đề pháp lý, tiến độ và khả năng vận hành.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch -Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Namnêu rarủi ro về tiến độ: “Nhiều nhà đầu tư chỉ mua nhà trên giấy, nếu gặp phải chủ đầu tư cầm tiền xong không triển khai dự án, kéo dài thời gian sẽgặp nhiều thiệt hại”.

. Đặng Hùng Võ đánh giá cao tiềm năng phát triển phân khúc condotel du lịch
. Đặng Hùng Võ đánh giá cao tiềm năng phát triển phân khúc condotel du lịch

“Kinh nghiệm quản lý dịch vụ trong khai thác kinh doanh bất động sản du lịch tại Việt Nam đang ở trình độ khá thấp. So với Malaysia, Singapore chúng ta thua kém rất nhiều. Nhiều chủ đầu tư có khả năng phát triển dự án rất tốt nhưng khả năng vận hành lại thấp, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng”, ông Đính cho biết thêm.

Để lựa chọn được dự án bất động sản du lịch an toàn và hiệu quả, GS. Đặng Hùng Võ đưa ra quy trình 3 bước: Lựa chọn địa phương phát triển du lịch – Lựa chọn khu vực có vị trí tốt, kết cấu hạ tầng phù hợp – Tìm hiểu về chủ đầu tư dự án, thông tin chi tiết về dự án, đơn vị thiết kế, thi công, vận hành.

Tại tọa đàm, ông Lã Quang Bình – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Khách sạn Bến du thuyền (Marina Hotel .JSC) – chủ đầu tư dự án Swisstouches La Luna Resortkhuyến nghị, nhà đầu tư condotel cần lựa chọn những dự án được thẩm định, kiểm tra và bảo lãnh bởi các ngân hàng có uy tín để giảm thiểu rủi ro.

Điểm sáng du lịch tại Nha Trang

Đối với bất động sản, vị trí luôn chiếm tỷ trọng cao nhất trong những điều kiện cần tính đến trong thu hút đầu tư. GS. Đặng Hùng Võ chia sẻ, tại Việt Nam, Hạ Long và Nha Trang là hai địa điểm thu hút khách quốc tế nhất. Nha Trang có lợi thế hơn Hạ Long vì có thể khai thác du lịch quanh năm.

Đồng tình với GS. Đặng Hùng Võ, ông Nguyễn Văn Đính cho biết thêm, Nha Trang hiện đang được chú trọng đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng để trở thành thành phố du lịch hàng đầu Việt Nam. Hệ thống đường giao thông được mở rộng, sân bay Cam Ranh vừa được nâng cấp có thể đón 6,5 triệu lượt khách/năm, cảng du thuyền quốc tế, casino, khu vui chơi giải trí đang được đầu tư xây dựng mạnh mẽ.

Ông Lã Quang Bình phân tích: “Theo số liệu thống kê của Sở Du lịch Khánh Hòa, đến năm 2020, lượng cầu còn thiếu của phân khúc bất động sản du lịch là 20.000 phòng. Không một nơi nào trên thế giới có tỷ lệ lấp đầy phòng đạt 90% trở lên như ở Nha Trang thời gian vừa qua. Chính vì vậy mà chúng tôi chọn Nha Trang để khởi đầu những dự án của mình”.

Nằm trên cung đường vàng Trần Phú – Phạm Văn Đồng trong quy hoạch phát triển phía Bắc Nha Trang, cận kề bến du thuyền quốc tế, Swisstouches La Luna Resort có cơ hội được đón hàng vạn lượt du khách đến Nha Trang bằng phương tiện du thuyền trong tương lai.

Dự án Swisstouches La Luna Resort đã được ngân hàng BIDV tham gia bảo lãnh, cam kết sinh lời 9%/năm. Lợi nhuận có thể được tính toán dựa trên tỷ giá USD với tỷ lệ 6%/năm. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cam kết mua lại căn hộ sau 5 năm với giá tăng 8%. Khách hàng sẽ được hưởng lợi nhuận ngay khi đóng đủ 95% giá trị căn hộ, ngay cả khi dự án chưa đi vào vận hành.

Swisstouches Hotels and Resorts đang là đơn vị quản lý cho dự án condotel Swisstouches La Luna Resort. Là cái nôi đào tạo trong ngành quản lý khách sạn tại Thụy Sỹ, Swisstouches sở hữu Học viện đào tạo du lịch (HTMi). Mới đây, Swisstouches Hotels & Resorts cùng Học viện HTMi đã hợp tác với tập đoàn SEED Group (thuộc Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất – UAE)thành lập Công ty Quản lýKhách sạn SEED,góp phần phát triển chiến lược mở rộng mạng lưới khách sạn tại thị trường UAE và Trung Đông.

Bên cạnh đó, việc hợp tác với 500.000 đại lý du lịch tạo ra một mạng lưới đặt phòng quy mô liên quốc gia sẽ đảm bảo các khách sạn mang thương hiệu Swisstouches luôn có công suất trên 70%.

Hiện tại, chúng tôi là một trong những dự án có đầy đủ nhất về pháp lý tại thị trường Nha Trang. Công ty cam kết sẽ đặt chất lượng công trình lên hàng đầu, xây dựng và thi công đúng tiến độ, hiện thực hóa các cam kết về tài chính, hoàn thành trong thời gian sớm nhất”, Chủ tịch HĐQT Marina Hotel .JSC nhận định.

Swisstouches La Luna Resort đang mở bán tòa Luxury với các căn hộ có diện tích từ 30,98 đến 77,85 m2, bàn giao đầy đủ nội thất theo tiêu chuẩn 5 sao. Dự án tích hợp các tiện ích đẳng cấp như bể bơi vô cực Aqua Bay, Sky bar, casino, spa, trung tâm thể hình, khu vui chơi trẻ em, hệ thống nhà hàng. Dự án sẽ cung cấp gần 2.000 phòng tiêu chuẩn 5 sao tại Nha Trang, dự kiến vận hành vào quý bốn năm 2019.

Cách phòng tránh rủi ro đầu tư condotel qua góc nhìn chuyên gia
Đánh giá bài viết này
2018-09-28T14:43:43+00:00Tháng Chín 28th, 2018|Categories: TIN TỨC|